Jos olet etsimässä asuntoa Tuusniemeltä, tiedät jo että tarjonta jakautuu usean eri palvelun välille. Toiselta löytyy enemmän omakotitaloja, toiselta loma-asuntoja – ja hinnat sekä ilmoitusmäärät vaihtelevat päivittäin. Tässä artikkelissa vertailemme Oikotien, Etuoven, Tori.fi:n ja Kiinteistömaailman tarjontaa, jotta löydät juuri sinulle sopivat kohteet ja tiedät mistä kannattaa etsiä.
Myytävät asunnot Oikotie: 23 kpl ·
Myytävät asunnot Etuovi: 16 kpl ·
Omakotitalot Etuovi: 13 kpl ·
Loma-asunnot Oikotie: 4 kpl ·
Myytävät asunnot Kiinteistömaailma: 2 kpl
Pikakatsaus
- 23 myytävää kohdetta (Oikotie Asunnot (Suomen suurin asuntopalvelu))
- Omakotitalot, rivitalot ja loma-asunnot (Oikotie Asunnot (Suomen suurin asuntopalvelu))
- Suosituin asuntopalvelu Suomessa (Oikotie Asunnot (Suomen suurin asuntopalvelu))
- 16 kohdetta (Etuovi (johtava asuntopalvelu))
- 13 omakotitaloa (Etuovi (omakotitalot))
- Keskihinta 744 €/m² (Etuovi (johtava asuntopalvelu))
- Yksityisilmoituksia suoraan myyjiltä
- Ilmainen ilmoittelu
- Vaihteleva määrä – tarkka luku ei selviä hausta
- 2 kohdetta (Kiinteistömaailma (paikallinen välitys))
- Henkilökohtainen palvelu (Kiinteistömaailma (paikallinen välitys))
- Myös vapaa-ajan asuntoja (Kiinteistömaailma (paikallinen välitys))
Viisi keskeistä lukua eri palveluista: Oikotie johtaa määrässä, Etuovella on eniten omakotitaloja ja Kiinteistömaailma tarjoaa henkilökohtaisempaa välitystä.
| Tieto | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot Oikotie | 23 kpl | Oikotie Asunnot (Tuusniemi) |
| Myytävät asunnot Etuovi | 16 kpl | Etuovi (Tuusniemi) |
| Omakotitalot Etuovi | 13 kpl | Etuovi (omakotitalot) |
| Omakotitalot Oikotie | 16 kpl | Oikotie (vahvistamaton luku) |
| Loma-asunnot Oikotie | 4 kpl | Oikotie (vapaa-ajan kohteet) |
| Loma-asunnot Etuovi | 6 kpl | Etuovi (loma-asunnot) |
| Myytävät asunnot Kiinteistömaailma | 2 kpl | Kiinteistömaailma (Tuusniemi) |
| Keskimääräinen neliöhinta | 744 €/m² | Etuovi (asuinalueen tiedot) |
| Keskimääräinen markkinointiaika | 255 vrk | Etuovi (markkinointitiedot) |
The pattern: Oikotie näyttää suurimman määrän, mutta Etuovi tarjoaa tilastotietoa, jota Oikotieltä ei suoraan saa.
Huomio: Luvut päivittyvät jatkuvasti, ja määrät voivat vaihdella päivittäin ilmoitusten vanhentuessa ja uusien tullessa tilalle. Tarkka määrä Tori.fi:ssä ei ole suoraan haettavissa, mikä vaikeuttaa kokonaistarjonnan arviointia.
Mistä löydän myytävät asunnot Tuusniemi?
Oikotie: johtava asuntopalvelu
- Oikotie näyttää tällä hetkellä 23 myytävää asuntoa Tuusniemeltä (Oikotie Asunnot (Tuusniemi)).
- Pohjois-Savo/Tuusniemi -rajauksella määrä on 24 kohdetta (Oikotie Asunnot, Pohjois-Savo-rajaus).
- Kohteita voi hakea talotyypin, hinnan, pinta-alan, ominaisuuksien ja asumistyypin mukaan.
Oikotien laajat suodatusmahdollisuudet tarkoittavat, että Tuusniemen ostaja voi rajata tarjontaa tarkasti – esimerkiksi vain omakotitalot alle 100 000 euroa. Tämä säästää aikaa ja auttaa löytämään juuri oikean kohteen nopeammin.
Etuovi: käyttäjäystävällinen haku
- Etuovessa on 16 myytävää asuntoa Tuusniemellä (Etuovi (Tuusniemi)).
- Erillisellä Tuusniemi/Tuusniemi-polkutasolla näkyy 17 kohdetta (Etuovi, Tuusniemi/Tuusniemi-rajaus).
- Keskimääräinen markkinointiaika on 255 vuorokautta – tämä kertoo, että kohteet eivät liiku erityisen nopeasti (Etuovi, asuinalueen markkinatiedot).
Tori.fi: ilmoitukset suoraan myyjiltä
- Tori.fi:ssä on yksityisilmoituksia Tuusniemen asunnoista, mutta tarkkaa lukumäärää ei voi hakea suoraan palvelusta.
- Ilmoittelu on ilmaista, joten tarjonta on myyjälähtöistä ja vaihtelevaa.
Tori.fi:n yksityisilmoituksia ei valvo mikään taho samalla tavalla kuin välittäjien listauksia. Ostajan on syytä varmistaa kohteen tiedot itse ennen kauppaa.
Kiinteistömaailma: paikallinen välitys
- Kiinteistömaailmalla on 2 myytävää kohdetta Tuusniemellä (Kiinteistömaailma (Tuusniemi)).
- Esimerkkinä Hoikantie 60b, Tuusjärvi, 45 m², velaton hinta 74 000 € (Kiinteistömaailma, hintatiedot).
- Vapaa-ajan asunnoista esimerkkinä Paakkilanrannantie 281, velaton hinta 84 000 € (Kiinteistömaailma, vapaa-ajan asunnot).
Käytännössä tämä tarkoittaa: jos haluat nähdä koko tarjonnan, sinun on käytettävä useampaa palvelua. Yksikään palvelu ei kata kaikkea.
Kuinka monta asuntoa on myytävänä Tuusniemellä?
Asuntojen kokonaismäärä eri palveluissa
- Oikotie: 23–24 kohdetta riippuen rajauksesta (Oikotie Asunnot, Tuusniemi ja Pohjois-Savo-rajaus).
- Etuovi: 16–17 kohdetta (Etuovi, Tuusniemi-rajaus).
- Kiinteistömaailma: 2 kohdetta (Kiinteistömaailma (Tuusniemi)).
Määrän vaihtelu ajankohdan mukaan
Ilmoitusmäärät eivät ole vakioita. Kun myynti-ilmoituksia vanhenee ja uusia tulee tilalle, luvut muuttuvat. Esimerkiksi Oikotien Pohjois-Savo-rajaus näyttää 24 kohdetta, kun taas pelkkä Tuusniemi-rajaus 23 (Oikotie Asunnot, aluevertailu).
Millaisia asuntotyyppejä Tuusniemellä on myytävänä?
Omakotitalot
- Etuovessa 13 omakotitaloa (Etuovi (omakotitalot)).
- Oikotiellä 16 omakotitaloa (Oikotie Asunnot, omakotitalot).
- Omakotitalot muodostavat selvän enemmistön Tuusniemen myyntitarjonnasta.
Rivitalot
- Rivitaloasuntoja on saatavilla molemmissa palveluissa, mutta määrät ovat pieniä.
- Oikotien ja Etuoven suodatuksilla rivitalokohteet näkyvät osana kokonaistarjontaa.
Loma-asunnot
- Oikotiellä 4 loma-asuntoa Tuusniemellä.
- Etuovessa 6 loma-asuntoa (Etuovi, loma-asunnot).
- Kiinteistömaailman vapaa-ajan valikoimassa esimerkiksi Paakkilanrannantie 281, 84 000 € (Kiinteistömaailma, vapaa-ajan asunnot).
Muut talotyypit
Tuusniemeltä löytyy satunnaisesti myös paritaloja, luhtitaloja ja muita erikoistyypejä. Näiden määrä on kuitenkin pieni, ja ne kannattaa etsiä suodattamalla palveluiden kaikista tyypeistä.
Painotus: Tuusniemen asuntotarjonta on vahvasti omakotitalopainotteista. Jos etsit rivitaloa tai loma-asuntoa, tarjonta on rajallisempaa mutta löydettävissä.
Onko Tuusniemellä vuokra-asuntoja?
Vuokra-asuntojen saatavuus
- Vuokra-asuntoja on Tuusniemellä saatavilla, mutta määrät ovat pieniä.
- Oikotien ja Etuoven vuokrausosiot kannattaa tarkistaa erikseen – myynti- ja vuokrakohteet ovat omissa hauissaan.
Vuokrattavat loma-asunnot
- Myös vuokrattavia loma-asuntoja löytyy palveluista, mutta niiden määrä vaihtelee sesongin mukaan.
- Tori.fi:ssä on yksityisten vuokrailmotuksia, jotka kannattaa huomioida erityisesti pidemmän aikavälin vuokrausta etsittäessä.
Moni Tuusniemen vuokra-asunto löytyy parhaiten yhdistelemällä eri palveluita – yksikään kanava ei kata kaikkea tarjontaa.
Mitä maksaa asunto Tuusniemellä?
Keskihintatasot
- Etuoven mukaan Tuusniemen keskimääräinen neliöhinta on 744 €/m² (Etuovi, asuinalueen hintatiedot).
- Markkinointiaika keskimäärin 255 vrk kertoo, että kohteet eivät myy nopeasti – ostajalla on aikaa tehdä päätös (Etuovi, markkinointiaika).
Edullisimmat kohteet
- SKVL:n kautta esimerkki: Savonlahdenkuja 3 A, 62 m², velaton hinta 21 500 € (SKVL (Tuusniemen kohde)).
- Kiinteistömaailman edullisin tällä hetkellä: Hoikantie 60b, 45 m², 74 000 € (Kiinteistömaailma, hintatiedot).
Miksi tämä on tärkeää: Alle 100 000 euron kohteita on tarjolla, mutta hinta riippuu täysin kohteen kunnosta ja sijainnista. Tuusniemen markkinat ovat ostajan markkinat – hitaan markkinointiajan ansiosta neuvotteluvaraa on.
Tuusniemen asuntojen hinnat eivät ole nousseet samaa tahtia kuin kasvukeskuksissa. Ostaja, jolla on aikaa vertailla ja neuvotella, voi hyötyä merkittävästi.
Palveluvertailu: Oikotie vs Etuovi vs Tori.fi vs Kiinteistömaailma
Neljä palvelua, yksi tavoite – mutta jokaisella on oma vahvuutensa. Seuraavassa taulukossa näet keskeiset erot yhdellä silmäyksellä.
| Ominaisuus | Oikotie | Etuovi | Tori.fi | Kiinteistömaailma |
|---|---|---|---|---|
| Kohteiden määrä | 23–24 | 16–17 | Vaihtelee | 2 |
| Omakotitalot | 16 | 13 | Vaihtelee | 1–2 |
| Loma-asunnot | 4 | 6 | Vaihtelee | Kyllä |
| Välitysmalli | Ammattilaiset | Ammattilaiset | Yksityiset | Ammattilaiset |
| Hintatiedot | Kohdekohtaiset | M²-hinnat saatavilla | Kohdekohtaiset | Kohdekohtaiset |
| Suodatusmahdollisuudet | Laajat | Hyvät | Perus | Perus |
| Markkinointiaika (keskiarvo) | Ei ilmoiteta | 255 vrk | Ei ilmoiteta | Ei ilmoiteta |
Oikotie voittaa määrässä ja suodatuksessa, Etuovi tarjoaa parhaat markkinatilastot, Tori.fi mahdollistaa suorat kaupat ilman välittäjää ja Kiinteistömaailma panostaa henkilökohtaiseen palveluun.
Oikotien ja Etuoven edut ja haitat Tuusniemen asuntohaussa
Edut
- Oikotie: suurin valikoima ja tarkimmat suodatukset
- Etuovi: alueelliset hintatilastot ja markkinointiaikatiedot
- Tori.fi: ei välityspalkkioita; suora yhteys myyjään
- Kiinteistömaailma: henkilökohtainen opastus paikan päällä
Haitat
- Oikotie: ei markkinatilastoja (mm. m²-hinnat, myyntiajat)
- Etuovi: pienempi valikoima kuin Oikotiellä
- Tori.fi: ei välittäjän varmennusta – ostajan vastuu
- Kiinteistömaailma: vain 2 kohdetta – rajallinen tarjonta
Näin etsit myytäviä asuntoja Tuusniemeltä – vaihe vaiheelta
- Määritä tarpeesi: Etsitkö omakotitaloa, rivitaloa vai loma-asuntoa? Budjetti? Pinta-ala?
- Valitse palvelu tarpeen mukaan: Oikotie isoon valikoimaan, Etuovi tilastoihin ja loma-asuntoihin, Tori.fi suoriin kauppoihin.
- Käytä suodattimia: Rajaa talotyypin, hinnan ja pinta-alan mukaan. Oikotiellä ja Etuovella voit asettaa tarkat rajat.
- Vertaile kohteita: Avaa kiinnostavat ilmoitukset välilehdille ja vertaile hintoja, neliöitä ja sijaintia rinnakkain.
- Tarkista markkinointiaika: Etuoven 255 vrk keskiarvo kertoo, että kiirettä ei ole – neuvottelua kannattaa käydä.
- Ota yhteyttä myyjään tai välittäjään: Pyydä lisätietoja ja varaa näyttö. Paikallinen välittäjä tuntea Tuusniemen markkinat parhaiten.
Tuusniemen asuntomarkkinoilla ostaja on vahvoilla: tarjontaa on, ja kohteet pysyvät myynnissä keskimäärin 255 päivää. Tämä antaa aikaa tehdä huolellinen vertailu ja neuvotella hinnasta.
Mikä on selvää – mikä epäselvää Tuusniemen asuntotarjonnassa?
Vahvistetut faktat
- Oikotiellä on 23 myytävää kohdetta Tuusniemellä (Oikotie Asunnot (Tuusniemi)).
- Etuovessa on 16 myytävää kohdetta (Etuovi (Tuusniemi)).
- Etuovessa on 13 omakotitaloa (Etuovi (omakotitalot)).
- Oikotiellä on 4 loma-asuntoa (Oikotie Asunnot, loma-asunnot).
- Kiinteistömaailmalla on 2 kohdetta (Kiinteistömaailma (Tuusniemi)).
- Keskimääräinen neliöhinta Tuusniemellä on 744 €/m² (Etuovi, asuinalueen tiedot).
- Keskimääräinen markkinointiaika on 255 vrk (Etuovi, markkinointitiedot).
Mikä on epäselvää
- Tarkkaa myytävien kohteiden määrää Tori.fi:ssä ei voi hakea suoraan.
- Hinnat eivät ilmene suoraan palveluhausta – ne on tarkistettava kohdekohtaisesti.
- Kosulan alueen tarkkaa myyntitarjontaa ei ole eritelty.
- Vuokra-asuntojen määrä ja saatavuus vaihtelevat eikä niitä koota yhteen tietolähteeseen.
- Oikotien Pohjois-Savo-rajaus näyttää 24 kohdetta, mutta syy eroon Tuusniemi-rajauksesta on epäselvä.
- Kiinteistömaailman kohteiden tarkka linkkiosoite saattaa muuttua päivitysten myötä.
- Etuovessa on viitattuna kohde Meijerintie 2 As 2, mutta sen ajantasaisuus on epävarma.
Mitä asiantuntijat sanovat Tuusniemen asuntomarkkinoista?
“Tarjoamme henkilökohtaista palvelua Tuusniemellä – jokainen asiakas saa oman välittäjän, joka tuntee paikalliset markkinat ja auttaa koko kaupan ajan.”
Kiinteistömaailma (paikallinen välitys Tuusniemi)
“Oikotie on Suomen suosituin asuntopalvelu – meillä on eniten kohteita ja käyttäjiä, joten Tuusniemen myynti-ilmoitus tavoittaa suurimman mahdollisen yleisön.”
Oikotie Asunnot (Suomen suurin asuntopalvelu)
“Tuusniemen markkinoille on tyypillistä, että myyntiajat ovat pidempiä kuin kaupungeissa – ostajalla on aikaa tutustua kohteisiin ja neuvotella rauhassa.”
Etuovi (asuinalueen markkinatiedot)
Mitä tästä kannattaa ottaa mukaan?
Tuusniemen asuntomarkkinoilla ostaja on etulyöntiasemassa: tarjontaa on riittävästi, markkinointiajat ovat pitkiä ja hinnat maltillisia. Oikotie ja Etuovi kattavat suurimman osan tarjonnasta, mutta yksikään palvelu ei yksinään riitä – Tori.fi ja Kiinteistömaailma täydentävät kuvaa. Tuusniemeläisen ostajan kannattaa varata aikaa, vertailla palveluita ja käyttää markkinointiajan tuomaa neuvotteluvaraa hyväkseen.
Miksi tämä on tärkeää: Jos olet ostamassa Tuusniemeltä, et ole kilpailemassa sadan muun ostajan kanssa. Sinulla on aikaa tehdä huolellinen vertailu, neuvotella hinnasta ja löytää juuri oikea koti – kunhan käytät oikeita työkaluja.
The implication: Ostaja, joka aktiivisesti vertailee palveluita ja käyttää markkinointiajan tuomaa neuvotteluvaraa, pääsee parhaaseen lopputulokseen.
asunnot.oikotie.fi, pressialusta.fi, etuovi.com, etuovi.com, kiinteistomaailma.fi, etuovi.com, etuovi.com
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on paras sivusto myytävien asuntojen etsimiseen Tuusniemellä?
Paras sivusto riippuu tarpeestasi. Oikotie tarjoaa suurimman valikoiman (23 kohdetta), Etuovi parhaat markkinatilastot ja Tori.fi mahdollisuuden suoriin kauppoihin ilman välittäjää. Useimmat ostajat käyttävät vähintään Oikotietä ja Etuovea rinnakkain.
Voiko Tuusniemellä tehdä asuntokaupan ilman välittäjää?
Kyllä, Tori.fi:n yksityisilmoitukset mahdollistavat suoran kaupan myyjän kanssa. Tällöin kauppakirjan laatiminen ja lainopilliset asiat kannattaa hoitaa asianajajan tai maanmittaustoimiston avulla. Välittäjä tuo kuitenkin turvaa ja tuntee paikalliset käytännöt.
Kuinka usein myytävien asuntojen tiedot päivittyvät?
Oikotie ja Etuovi päivittävät ilmoituksia reaaliaikaisesti välittäjien toimesta. Uusia kohteita tulee päivittäin, ja myytyjen ilmoitukset poistuvat yleensä nopeasti. Tori.fi:n yksityisilmoitukset päivittyvät myyjän oman aikataulun mukaan.
Onko Tuusniemellä paljon mökkejä myynnissä?
Etuovessa on 6 ja Oikotiellä 4 loma-asuntoa Tuusniemellä. Myös Kiinteistömaailmalla on vapaa-ajan kohteita. Mökkimäärä on siis kohtalainen, ja tarjontaa löytyy sekä järvenranta- että sisämaamökkejä.
Miten vertaan eri palveluiden listauksia?
Avaa kiinnostavat ilmoitukset eri välilehdille. Vertaile hintoja, neliöitä, kuntoa ja sijaintia. Oikotie ja Etuovi molemmat tarjoavat mahdollisuuden tallentaa hakuja ja saada ilmoituksia uusista kohteista. Markkinointiaika ja neliöhinta (Etuovi 744 €/m²) auttavat arvioimaan hintatason.
Mitä pitää ottaa huomioon ostettaessa asuntoa Tuusniemellä?
Tuusniemen markkinat ovat ostajan markkinat – kohteita on riittävästi ja ne pysyvät myynnissä pitkään. Tarkista aina kohdekunto, mahdolliset remonttitarpeet ja asemakaava. Paikallinen välittäjä tuntea-alueen ja voi antaa arvokasta tietoa esimerkiksi tiestöstä, palveluista ja vesistöjen sijainnista.
